Фундаменты
Строительство фундамента – самая финансово затратная по стоимости и трудоемкая часть строительства дома. Расходы на фундамент могут составлять 30% всего бюджета, и это совершенно оправданно, так как именно от реализации этого этапа зависит надежность и долговечность будущего здания.
Какие фундаменты под дом мы строим?
Наша компания создает под ключ фундаменты по всем популярным технологиям в Москве и Московской области:
- Свайный;
- Ленточный;
- Монолитная плита.
У всех этих технологий есть свои особенности, на которые нужно обращать внимание при выборе материала и метода устройства. Если Вы еще не определились с фундаментом, наши специалисты и строители помогут сделать выбор с учетом всех факторов – состояния грунта, площади дома (12х12, 10х12, 10х10, 8х10, 8х8, 6х8, 6х6 и т.д.), толщина будущего фундамента (200мм, 250мм, 300мм, 400мм, 600мм и тд.),размер участка, материалов строительства, климата.
Свайный фундамент
Оптимальный вариант для строительства домов высотой в 1-2 этажа без цоколя. Свайный фундамент создается с тех случаях, когда планируется строить небольшой дом, т.к. на высокие нагрузки не рассчитана. Кроме того, ее нельзя применять, если строительство дома планируется на территории с подвижными грунтами – этот момент нужно выяснить в первую очередь.
Одно из главных преимуществ свайного фундамента под дом – его низкая стоимость. Этот плюс зачастую перевешивает все остальные ограничения, с которыми связана данная технология.
Основу конструкции каркаса фундамента составляют столбы из бетона, армированные арматурой из стеклопластика или стали. Такое устройство столбчатого фундамента позволяет строить дома в самом суровом климате с большой глубиной промерзания. Грунт может быть пучинистым, слабонесущим – для свайного фундамента это не является препятствием. Сваи можно устанавливать даже на самом сложном рельефе, что очень упрощает выбор места строительства.
Такой фундамент подходит для строительства домов и других сооружений из разных материалов – СИП-панелей, бруса, бревна, газосиликатных и керамических блоков.
Создание свайного фундамента обычно занимает не более 15 дней – при этом основание получается прочным и надежным, если строго соблюдать технологию.
Ленточный
Основание дома, созданное по ленточной технологии, выдерживает серьезные нагрузки. При желании можно создать цокольный этаж, чтобы использовать все имеющееся пространство максимально рационально.
По стоимости ленточный фундамент примерно на 20% дороже свайного, но разница в цене компенсируется большим преимуществом – данная технология универсальна и подходит для строительства частных домов в любом климате на самых разных грунтах.
Лента представляет собой неразрывный контур, залитый из бетона прямо на месте возведения здания. Чтобы основание было как можно более прочным, его укрепляют арматурой из стеклопластика или стали. Именно арматура обеспечивает монолитной ленте высокую несущую способность и прочность, а также некоторую гибкость – свойство, необходимое для возведения домов в климате со значительными температурными перепадами.
Усадка материала при такой технологии практически отсутствует, поэтому дома можно строить даже в условиях экстремально низких температур.
Ленточная технология обычно используется при строительстве коттеджей из газобетона, керамических блоков, монолитных плит.
Строительство ленточного основания занимает 4-5 недель, сразу после этого можно приступать к возведению стен.
Монолитная плита
Фундамент, созданный из монолитной железобетонной плиты, способен выдерживать самые большие нагрузки – это идеальный вариант для больших, тяжелых коттеджей.
Плита может быть установлена на любой грунт, даже подвижный или слабонесущий. Уровень залегания грунтовых вод также не имеет значения. Качество и состояние грунта никак не отразится на надежности и безопасности дома, т.к. этот тип фундамента предотвращает проседания, смещения и другие негативные процессы, которые могут влиять на прочность оснований, возводимых по другим технологиям.
Главный недостаток данной технологии – ее высокая стоимость. Для заливки монолитной плиты требуется много бетона и арматуры – значительно больше, по сравнению со свайным или ленточным методом. Но прочность и надежность монолитного основания под дом полностью оправдывает эти расходы – такой фундамент десятилетиями будет сохранять все эксплуатационные свойства, не требуя никакого ремонта.
Плита представляет собой сплошной пласт бетона, по всей массе укрепленного арматурой. Монолит лежит под всей площадью здания, обеспечивая ему устойчивость даже при периодических горизонтальных и вертикальных смещениях почвы. При этом здание не будет подвержено деформации, в нем точно не появятся трещины или другие повреждения.
Дома, строящиеся на монолитном основании, могут быть возведены из любого материала – кирпича, монолита, керамических или газосиликатных блоков, дерева и пр. Когда фундамент менее надежный, необходимо очень внимательно выбирать материал строительства, чтобы нагрузка на основание не была чрезмерной. Для монолитного фундамента это не имеет значения – он способен выдержать очень большой вес.
Если нужно устроить цокольный этап – это вполне реализуемо, нужно лишь выполнить заглубление плиты.
Цены на строительство
Стоимость фундамента под ключ начинается от 6000 рублей за погонный метр – в эту цену входят и материалы, и работа.
Точная стоимость фундамента для конкретного проекта рассчитывается индивидуально, она зависит от множества факторов:
- Технологии создания основания;
- Состояния грунта;
- Уровня залегания грунтовых вод;
- Технологии строительства стен и кровли;
- Расположения объекта;
- Состояния подъездных путей и пр.
Мы размещаем на сайте ориентировочные цены работ, т.к. они все равно являются очень условными. «Средних» расценок не существует, для создания даже очень приблизительной сметы нужно учесть несколько десятков параметров.
| Виды работ | Ед. измерения | Цена руб. |
|---|---|---|
| Фундаментные работы | ||
| Монтаж винтовой сваи дл. 2,5 м. с оголовком | шт. | 1400 |
| Обвязка винтовых свай брусом с покраской антисептиком | пог.м | 290 |
| Обвязка винтовых свай швеллером с покраской | пог.м | 400 |
| Обвязка профильной трубой с покраской | пог.м | 190 |
| Подрезка винтовой сваи и бетонирование | шт. | 500 |
| Разработка грунта вручную | куб.м. | 1390 |
| Вынос грунта для складирования | куб.м | 800 |
| Устройство ленточного фундамента (весь комплекс работ) | куб.м | 5000 |
| Устройство оклеечной вертикальной гидроизоляций 1 слой | кв.м | 280 |
| Устройство оклеечной вертикальной гидроизоляций 2 слоя | кв.м | 390 |
| Утепление фундамента пеноплексом с креплением на грибки | кв.м | 400 |
| Отмостка из бетона вокруг дома или бани при ширине 1 метр (армирование арматурой 2 слоя) | м.пог | 1200 |
| Утепление отмостки пеноплексом 50мм. | кв.м | 50 |
| Монтаж дождеприемников | шт | 1000 |
| Монтаж закрытой ливневой канализаций или поверхностного дренажа | м.пог | 1100 |
| Отделка фундамента цокольным сайдингом 500мм | м.пог | 450 |
Чтобы оперативно получить предварительный расчет создания фундамента для своего дома – отправьте нам запрос через онлайн форму на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в течение 1-2 рабочих дней.
Как можно уменьшить цену?
Когда речь идет о создании фундамента, к экономии нужно относиться очень осторожно. Разумеется, всегда хочется снизить расходы, но это лучше делать на других этапах – например, отделке. От качества фундамента зависит надежность, долговечность и безопасность дома, поэтому непродуманные попытки сэкономить могут в итоге обойтись очень дорого. Высокое качество складывается из качественных материалов и услуг опытных профессионалов – а все это не может стоить дешево.
Единственный способ, который обеспечит экономию без ущерба качеству – приготовление бетонного состава прямо на месте стройки. В сочетании с использованием бутового камня расходы на строительство фундамента можно сократить на 15-20% – это довольно значительная сумма в масштабах всего строительства. Но при этом придется пожертвовать скоростью, т.к. сроки заливки могут увеличиться почти вдвое.
Этапы работ при заливке фундамента «под ключ»
- Подготовка и выравнивание площадки;
- Земляные работы;
- Армирование;
- Подготовка опалубки;
- Заливка бетона, монтаж ЖБИ;
- Создание перекрытий;
- Гидроизоляция и утепление фундамента под дом;
- Дренаж основания;
- Отмостка;
- Вывоз строительного мусора, уборка территории.
Преимущества сотрудничества с нами
- Комплексный подход: берем на себя выполнение всех работ под ключ – от проектирования и необходимых изысканий до подписания актов.
- Разумные цены: стоимость наших услуг прозрачна и понятна – мы сразу озвучиваем сумму, в которую обойдется реализация Вашего проекта, и фиксируем ее в договоре. Эта цифра не изменится в ходе сотрудничества без Вашего согласования.
- Четкие сроки: строим быстро – обращаясь к нам, Вы экономите время, которое в ходе строительства стоит дорого. Все сроки прописываются в договоре, и мы их неукоснительно соблюдаем.
